wtorek, 18 października 2011

Inwestycje alternatywne - prodykty strukturyzowane

Inwestycje alternatywne - prodykty strukturyzowane

Autorem artykułu jest Tobiasz Maliński



Jeśli czytałeś artykuł Inwestycje alternatywne - fundusze hedgingowe z pewnością zacząłeś doceniać instrumenty inwestycyjne dające możliwości zarabiania niezależnie od trendów rynkowych. Produkty strukturyzowane są kolejną grupą inwestycji pracujących z zyskiem w każdych warunkach.
Nastały czasy niepewnej koniunktury giełdowej, kiedy inwestowanie długoterminowe, dywersyfikacja oraz strategia trzymaj i módl się nie na wiele się zdają. Są to strategie dla naiwnych lub dla wiecznych optymistów, dla których rynek zawsze zwyżkuje. Rozsądny inwestor nie powinien działać bez zabezpieczenia, dlatego też korzysta z opcji i kontraktów terminowych, które są o wiele bezpieczniejsze i na dodatek zyskowniejsze niż zwykła spekulacja pojedynczymi akcjami. Od niedawna na polskiej giełdzie dostępne są produkty strukturyzowane, które oferują duży zysk przy 100% gwarancji zwrotu zainwestowanych pieniędzy.

Produkt strukturyzowany to instrument finansowy idealny dla osób, dla których zyski z obligacji są zbyt niskie i które uważają obrót opcjami za zbyt ryzykowny. Innymi słowy, produkt strukturyzowany oferuje poziom bezpieczeństwa jak obligacja, a zyski jak opcja. Ciekawa strategia pomnażania kapitału prawda?

Produkty strukturyzowane zbudowane są z dwóch członów - z obligacji zerokuponowej oraz z opcji. Bezpieczeństwo inwestycji gwarantuje obligacja, a zyskowność opcja. Inwestycja w takie produkty opiera się na zakupie określonej ilości obligacji za zainwestowaną sumę pieniędzy z dołączonymi do nich opcjami, które są niejako premią. Jeśli obligacje połączone są z opcjami kupna podczas rynku zwyżkującego, to inwestor osiąga zysk natomiast, jeśli rynek zniżkuje otrzymuje po określonym czasie zwrot zainwestowanej sumy bez jakiegokolwiek zysku.

Wyróżnia się kilka typów produktów strukturyzowanych. Najważniejszymi są produkty związane w walutami, akcjami oraz z hybrydowymi koszykami inwestycji. W pierwszym i drugim przypadku obligacja zerokuponowa może być połączona z opcją kupna/sprzedaży na określoną parę walut, na akcje spółek czy indeksy giełdowe. Najbardziej bezpieczną strategię inwestycyjną oferują produkty hybrydowe, które związane są zazwyczaj z kilkoma rynkami, np. walutowym, akcyjnym oraz towarowym. Taki produkt pozwala zarabiać niezależnie od dominującej koniunktury, ponieważ wspomniane rynki są ujemnie ze sobą skorelowane - podczas hossy na jednym z nich, na innym panuje bessa i na odwrót.

Pomimo wysokiej atrakcyjności dla przeciętnego inwestora, produkty strukturyzowane nie są łakomym kąskiem dla profesjonalisty. Wcześniej napisałem, że w najgorszym przypadku inwestor otrzyma zwrot zainwestowanej sumy. Przyglądając się bliżej tej gwarancji, można zauważyć, że ma ona poważną wadę - trzeba "zamrozić" określoną kwotę na pewien czas, nie mając przy tym pewności, że zostanie osiągnięty zysk. Jeśli inwestor otrzyma 100% wpłaconych środków nie zyska niczego przez czas trwania inwestycji. Profesjonalista nigdy nie zgodziłby się na takie rozwiązanie, pomimo oferowanej 100% gwarancji zwrotu wkładu własnego, dlatego że potrafi zręcznie zarządzać swoimi finansami, dzięki czemu jego pieniądze zawsze wypracowują zyski, bez względu na trendy rynkowe.

Inwestorzy, którzy potrafią handlować opcjami, również nie zainteresują się produktami strukturyzowanymi, ponieważ potrafią tak dobrać opcje, aby generowały im zysk podczas wzrostów jak i spadków. Wolą polegać na swoich umiejętnościach, niż na modlitwach o pożądany kierunek rynku, aby opcja mogła się uaktywnić.

Produkty strukturyzowane są świetną inwestycją dla ludzi, którzy nie posiadają odpowiedniej wiedzy oraz umiejętności, aby móc grać na giełdzie. Oprócz obietnicy dużych zysków, zainwestowany kapitał własny jest bezpieczny, dlatego taka inwestycja nie wymaga żadnego nadzoru ze strony inwestora. Wszystkie osoby, które wiedzą z czym się "je" giełda papierów wartościowych, najprawdopodobniej przejdą obok tych produktów bez entuzjazmu.
---

Rzetelne źródło informacji inwestycyjnych
www.hyip-inwestycje.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Fundusze inwestycyjne

Fundusze inwestycyjne

Autorem artykułu jest Krzysiek Andrzejczak



Te reklamy. Wszędzie tylko reklamy.
Telewizja, radio, plakaty, gazety, ulotki. A co w tych reklamach? Fundusze inwestycyjne! 50% w skali roku? Czy to możliwe? Czy płacimy od tego podatek? Co ryzykujemy? Za co płacimy?
Te reklamy. Wszędzie tylko reklamy.
Telewizja, radio, plakaty, gazety, ulotki. A co w tych reklamach? Fundusze inwestycyjne! 50% w skali roku? Czy to możliwe? Czy płacimy od tego podatek? Co ryzykujemy? Za co płacimy?

50% w skali roku? Czy to możliwe?
W skali roku TAK. Ale nie można liczyć, że w ciągu miesiąca będzie 50%/12 czyli 4,2%. Fundusze potrafią wzrosnąć na wartości ale często musi to być okres długotrwały. Poniżej wykresy.

Czy płacimy od tego podatek?
Niestety TAK. 19% zysku idzie do skarbówki. Dla przykładu: jeśli wpłacimy 1000 zł, a po miesiącu mamy 1050 zł i postanowimy wypłacić pieniądze, to dostaniemy zaledwie 1040,50 zł, czyli 9,50 zł zabiera państwo :(.

Co ryzykujemy?
Oczywiście nasze pieniądze. Może się zdarzyć, że zaczniemy inwestować tuż przed dużymi spadkami. Takie duże spadki (przynajmniej 5%) są odczuwalne przynajmniej dwa razy w roku. Life is brutal i trzeba brać to pod uwagę.

Czy można bez ryzyka?
Można bardzo ograniczyć ryzyko. Podstawowa zasada to nie inwestować całego swojego kapitału w fundusze akcyjne na samym początku. Warto rozdzielić swój kapitał. Na początku pieniądze powinny być rozdzielone według proporcji:
- 15% fundusze akcyjne
- 25% fundusze zrównoważone
- 60% lokata lub konto wysoko-oprocentowane
W przypadku braku szczęścia na starcie, zyski z lokaty zniwelują straty z funduszy. A gdy już poczujemy, że fundusze przynoszą nam zysk, warto zainwestować w fundusze akcyjne, które mogą przynieść dużo większy zysk.
Warto jednak zwrócić uwagę na oferty funduszy. Często kupując fundusze indywidualnie płacimy wysokie prowizje za zakup i sprzedaż akcji.

Za co płacimy?
Często zdarza się, że fundusze potrącają sobie prowizję za kupno i sprzedaż. Na szczęście nie wszędzie (zobacz porównanie kont na stronie głównej). Poza tym płaci się prowizję w ciągu całego roku - jest to prowizja około 5% w zależności od funduszu.

Tekst opublikowany przez autora strony www.ofertykont.info
---

bestgryonline(at)gmail.com www.ofertykont.info


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Bezpieczne inwestowanie w akcje

Bezpieczne inwestowanie w akcje

Autorem artykułu jest Andrzej Matczak



Czy istnieje bezpieczne inwestowanie w akcje? jak bezpiecznie inwestować swoje pieniądze? Czy są bezpieczne akcje i jakich firm akcje są najbezpieczniejsze?
Temat inwestowania w akcje i pomnażania pieniędzy, zrobił się szczególnie ostatnio bardzo popularny. Wielu ludzi gra na giełdzie i kupuje akcje, wielu innych chciałoby zainwestować swoje pieniądze, ale się boją, bo nie mają pojęcia czym jest bezpieczne inwestowanie w akcje.

Przez to niejednokrotnie rezygnują z inwestowania, albo po stracie pieniędzy, które były po postu źle zainwestowane wycofują sie z dalszych operacji. Jeżeli poznasz bezpieczne inwestowanie w akcje, to będziesz w stanie tak inwestować, aby przy minimalnym ryzyku zyskać jak najwięcej.

Przede wszystkim, zanim zaczniesz bezpieczne inwestowanie w akcje , musisz wykonać pewne podstawy. To znaczy, musisz zacząć od odpowiedniego zbadania i wysondowania rynku. Powinieneś też określić, swój plan, co chcesz osiągnąć przez inwestowanie i jakie są cele Twoje inwestowania. Jeżeli masz to już wykonane, możesz zacząć bezpieczne inwestowanie w akcje.

Na początek, kiedy dopiero będziesz zaczynał bezpieczne inwestowanie w akcje, proponuję Ci inwestować w akcje dużych spółek o ugruntowanej pozycji. Małe i średnie firmy, które np. debiutują dopiero na giełdzie, nie są tak stabilne a ich kurs akcji często poważnie „skacze” pod wpływałem jakiś zewnętrznych czynników (np. decyzja rządu, pogoda).

Duże firmy i korporacje, są w większość stabilne i nie zdarzają im się jakieś spektakularne spadki. Oczywiście wiąże się to również z małym prawdopodobieństwem spektakularnych zysków, ale bezpieczne inwestowanie w akcje, takie właśnie jest. Mały wzrost, ale za to bezpieczny i pewny.

Pamiętaj, że bezpieczne inwestowanie w akcje tak naprawdę nie istnieje i zawsze może pojawić się jakiś kłopot. „Bezpieczne inwestowanie w akcje”, na początek jest chyba najlepszym sposobem działania, aby poznać trochę rynek i "zachowanie giełdy". Później, kiedy nabierzesz doświadczenia, będziesz mógł zacząć inwestować trochę bardziej agresywnie (co nie znaczy, że nierozważnie).

---

Andrzej Matczak jest pasjonatem "ciężkiej pracy pieniędzy". Prowadzi blog "Inwestowanie i GPW" gdzie znajdziesz wszystko co jest potrzebne do poznania GPW i inwestowania. Wejdź teraz na:
http://www.inwestowanieigpw.blogspot.com/


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Bezpieczne strategie inwestowania

Bezpieczne strategie inwestowania

Autorem artykułu jest Andrzej Kownacki



Bezpieczne strategie inwestowania. Czy można zminimalizować ryzyko inwestowania albo czy można wybrać taka strategię i metody inwestowania, aby były one zawsze bezpieczne? Przeczytaj artykuł i przekonaj się sam.
Ponieważ inwestowanie nie jest czymś, co „na pewno" przyniesie duże pieniądze. W większości wypadków inwestowanie, jest trochę jak gra. Nie wiesz, jaki będzie wynik (ile zarobisz) dopóki, nie zaczniesz
grać, i nie wiesz też kto zwycięży. Inwestowanie nie jest inne, a bezpieczne strategie inwestowania jest tym czego potrzebujesz, aby wyjść z tej gry „cało”:).

Bezpieczne strategie inwestowania są stworzone, aby inwestować pieniądze w rożne typy bezpiecznych inwestycji, które pomogą Ci osiągnąć Twoje cele. Pomyśl o tym jak o sklepie z ciuchami, który sprzedaje ciuchy - te ciuchy to koszulki, spodnie, sukienki. Giełda jest tylko jedną z możliwości inwestowania i dodatkowo, zawiera w sobie
kilka innych różnych giełd i rynków, w których są różne firmy w które można inwestować.

Absolutnie konieczne przy ustalaniu bezpiecznych strategi inwestowania, jest przeprowadzenie solidnych badań. Jeżeli nie przeprowadziłeś porządnych badań, Twoje niby "bezpieczne strategie inwestowania" mogą ponieść porażkę. Dlatego, że jest tak wiele różnych inwestycji z których można wybierać, że można się w tym po prostu pogubić. A co gorsze stracić pieniądze, kupując coś z góry skazanego na porażkę. Właśnie w takich sytuacjach bezpieczne strategie inwestowania są potrzebne.

Ryzyko jest wliczone w inwestowanie, ale dzięki temu że wdrożysz bezpieczne strategie inwestowania możesz je zmniejszyć. Jeżeli dopiero zaczynasz w inwestycjach, popracuj najpierw ze swoim doradcą finansowym. Pomoże Ci poznać podstawy i rozwinąć
bezpieczne strategie inwestowania, które inni już znają i stosują (szczególnie sami doradcy finansowi).

Bezpieczne strategie inwestowania, to także odpowiednie planowanie. Nie możesz robić „czegoś na hura!” Nie ma bezpiecznego inwestowanie bez odpowiedniego planu i przygotowania. Brak planu i określenia jasnych celów inwestowania powoduje, że możesz zacząć przysłowiowo, skakać z jednego inwestycyjnego kwiatka na inny kwiatek. Ustal co chcesz osiągnąć i poprzedź to badaniami, wspartymi poradami niezależnych profesjonalistów.


Podsumowując:

1. Przeprowadź badanie rynku.
2. Poradź się profesjonalistów.
3. Zaplanuj i określ swoje cele.

Te trzy punkty to początek, podstawy , jeśli chodzi o bezpieczne strategie inwestowania. Jeżeli od nich zaczniesz to inwestowanie, stanie dla Ciebie, prawdziwą żyłą złota.

Powodzenia.
---

Andrzej Kownacki interesuje się inwestowaniem i pomnażaniem pieniędzy. Wejdź na jego bloga "Abc inwestowania" gdzie za darmo możesz poznać podstawy inwestowania: http://www.inwestowanieigpw.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Co trzeba wiedzieć jeśli chce sie inwestować w nieruchomości - odc. 4

Co trzeba wiedzieć jeśli chce sie inwestować w nieruchomości - odc. 4

Autorem artykułu jest Agata Szlendak



Jeśli myślisz o inwestycji , polegającej na tym, aby kupić grunt, podzielić go na mniejsze działki
i później je odsprzedać , warto abyś zapoznał się z procedurą podziału nieruchomości.
Jeśli myślisz o inwestycji , polegającej na tym, aby kupić grunt, podzielić go na mniejsze działki i później je odsprzedać , warto abyś zapoznał się z procedurą podziału nieruchomości.
Nie zawsze można podzielić nieruchomość tak jakby życzył sobie tego właściciel.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami narzuca właścicielom nieruchomości szereg ograniczeń.

Nie podlegają ustawie grunty przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne. Jeśli brak jest planu, to są to grunty wykorzystywane na cele rolne i leśne. Warunkiem jest oznaczenie ich w operacie ewidencji gruntów jako:
-użytki rolne (R,Ł, Ps, SR)
-grunty leśne -Ls
-grunty zadrzewione i zakrzewione – Lz
-użytki kopalne i drogi, które wchodzą w skład nieruchomości rolnych i dla których nie ustalono warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

Aby to sprawdzić należy wystąpić o wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zaświadczenie wydaje wójt gminy lub burmistrz, prezydent miasta. Jeśli brak jest planu zwracamy sie o wypis z rejestru gruntów do starostwa powiatowego, właściwego ze względu na położenie działki.

Pozostałe grunty przeznaczone np. pod zabudowę, układ komunikacyjny, przemysł itp. muszą być dzielone wg procedur określonych w ustawie o o gospodarce nieruchomościami. Dotyczy to również gruntów rolnych i leśnych jeśli działki jakie mają powstać w wyniku podziału :
-mają powierzchnię mniejszą niż 0,3 ha
-to nowe drogi, niebędące drogami dojazdowymi do nieruchomości rolnych.

Podstawową zasadą narzuconą przez ustawę o gospodarce nieruchomościami jest to, że podział nieruchomości musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Aby przekonać sie jakie są ustalenia planu dla naszej działki występujemy do wójta gminy lub burmistrza, prezydenta miasta o wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W przypadku opracowania planów szczegółowych otrzymamy kopię rysunku planu , na którym będą widoczne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i projektowane granice nowych działek.
Są to tylko ustalenia planu, jeśli chcemy wprowadzić je w życie ( tzn. podzielić sobie działkę) zlecamy wykonanie podziału firmie geodezyjnej. Geodeta uprawniony sporządzi na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wstępny projekt podziału nieruchomości. Będzie to załącznik do pisma właściciela nieruchomości, który zwraca sie do wójta gminy lub burmistrza , prezydenta miasta o wydanie opinii o zgodności proponowanego podziału z planem.
Opinię tą urząd wydaje w formie postanowienia na które, przysługuje zażalenie ( jest to odwołanie możliwe do wniesienia w terminie 7 dni od doręczenia pisma).
Jeśli opinia jest pozytywna, procedurę podziału można kontynuować.
Następnym krokiem są pomiary terenowe, w wyniku których geodeta ustala zewnętrzne granice dzielonej działki. Granice te muszą być okazane na gruncie stronom ( tj. właścicielom sąsiadujących nieruchomości) . Z czynności przyjęcia granic sporządza się protokół.
Następnie geodeta projektuje nowe działki, określa ich dokładne położenie i powierzchnię , wykonując m. in. mapę z projektem podziału i wykaz zmian gruntowych.
Dokumenty te przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego posłużą za podstawę wydania decyzji zatwierdzającej podział. Nowe działki zostaną przez geodetę trwale zestabilizowane w terenie ( np. słupkami betonowymi ) - z czynności tych także sporządza się protokół.
Kiedy decyzja zatwierdzająca podział jest już prawomocna, możemy udać sie do notariusza z kompletem dokumentów ( mapy, decyzja, tytuł własności do dzielonej działki) bądź tez wystąpić do sądu o ujawnienie podziału w księdze wieczystej.

---

Agata Szlendak
właściciel strony "Wszystko o nieruchomościach"
http://nieruchomosci1.ovh.org


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl