5 sposobów jak tanio kupić mieszkanie w trudnych czasach

5 sposobów jak tanio kupić mieszkanie w trudnych czasach

Autorem artykułu jest Andrzej Ciborski

Światowy kryzys finansowy to z jednej strony zagrożenie, ale również szansa dla tych, którzy ją dostrzegą i wykorzystają. Jeżeli pragniesz dużych zysków, to warto teraz poszukać okazji, która w czasie hossy pozwoli Ci dużo zarobić.

Możesz kupić pierwsze napotkane mieszkanie, albo zastanowić się jak jeszcze efektywniej zainwestować własne pieniądze. Oto kilka sposobów jak tanio kupić mieszkanie i zarobić jeszcze więcej.

1. Szukaj mieszkań na niższych kondygnacjach. Developerzy windują ceny mieszkań wraz ze wzrostem kondygnacji. Im niżej położone mieszkanie, tym jest ono tańsze. "Rekordy cenowe" osiągają mieszkania położone na parterze, w szczególności, zlokalizowane przy wejściach do budynku lub wjazdach do garaży.

2. Szukaj ostatnich mieszkań w budynku. Gdy developerom zostają ostatnie mieszkania zwykle decydują się pozbyć ich po niższej cenie, ponieważ zrealizowali już zaplanowaną marżę, na innych sprzedanych lokalach. Ostatnie mieszkania mogą być nieco mniej atrakcyjne, stąd nie znalazły jeszcze nabywców - dla Ciebie jednak mogą okazać się wymarzoną inwestycją.

3. Mieszkania położone na obrzeżach. Inwestycje zlokalizowane na peryferiach miast są zwykle dużo bardziej atrakcyjne cenowo (nawet o kilkadziesiąt procent). Uważaj jednak kupując mieszkanie słabo skomunikowane z centrum, w szczególności, gdy mieszkanie będzie przeznaczone na wynajem. Z łatwością bowiem wynajmiesz mieszkanie w centrum, albo świetnie skomunikowane z miastem (leżące w okolicy obwodnicy, przy dworcu, przystanku tramwajowym lub stacji metra). Mieszkania zlokalizowane poza centrum miasta mogą być jednak świetną okazją dla osób pragnących zamieszkać w ciszy i spokoju.

4. Sutereny - te zlokalizowane w przyziemiu lokale zwykle kosztują kilkadziesiąt procent mniej niż ich odpowiedniki na wyższych piętrach. Ich wadą mogą być małe okna, jednak ich nietypowe położenie i układ, mogą stanowić atut dla kogoś kto pragnie oryginalnego stylu.

5. Poszukuj mieszkań na licytacjach komorniczych. Te mieszkania, których inni nie mogą spłacić dla Ciebie mogą być świetną okazją. Zwróć uwagę dlaczego mieszkanie jest licytowane. Być może jego lokalizacja nie pozwalała na jego regularny wynajem.

Jeżeli chcesz wykorzystać dźwignię finansową skorzystaj z kredytu hipotecznego tak jak robią to bogaci.

---

Życzę udanych inwestycji,
Andrzej Ciborski

---
czytaj inne moje blogi:
Jak uwodzić piękne kobiety? Szkoła uwodzenia
Jak żyją i co robią rentierzy?
W zdrowym ciele zdrowy rentier

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

8 tajników najlepszych inwestorów giełdowych

8 tajników najlepszych inwestorów giełdowych

Autorem artykułu jest klub cashflow

Tylko niewielki procent inwestorów jest w stanie rok do roku wygenerować zyski. Zdecydowana większość osób inwestujących na giełdzie traci pieniądze. Jak to się dzieje i co osoby zarabiające robią inaczej od tych, które tracą?

Jak zarobić pieniądze na giełdzie w takim razie? Co Ci najlepsi robą inaczej niż reszta?

Można w ich działaniach dostrzec, że dosyć często robią oni rzeczy wręcz przeciwne do tego co robią pozostali. Niektóre jednak ze stosowanych przez nich technik są znane większości inwestorów.

1.Używaj zleceń zabezpieczających stop los.

Zlecenia te pozwolą ci automatycznie „ciąć straty krótko”. Ważne jest, żeby stawiać stop lossa w tym samym momencie co otwierasz pozycję. Jeżeli nie zrobisz tego od razu tylko będziesz zwlekał to twoja strata będzie większa niż gdybyś to zrobił od razu.

Pamiętaj także, żeby nie używać „zbyt ciasnych stop losów”, bo wtedy nawet niewielkie zawirowanie ceny może wyrzucić cię z rynku.

2. Stosuj zagrywki przeciwne do przekonań większości.

Jeżeli zdecydowana większość inwestorów jest przekonana, że będą wzrosty to wykorzystaj to do zagrania na spadki. Jeżeli zdecydowana większość jest przekonana, że będą spadki to wykorzystaj to do zagrania na wzrosty.

3. Unikaj prób wstrzelenia się idealnie w dołek lub szczyt.

Jeżeli zagrywasz przeciw trendowi to czynisz się bardzo podatnym na poniesienie strat. Lepiej jest zaczekać aż rynek potwierdzi, że uformowało się dno lub szczyt i dopiero wtedy otwierać pozycję.

4. Szukaj okazji do zawierania transakcji gdy stosunek największej możliwej do poniesienia straty do największego możliwego zysku jest jak najmniejszy.

Jeżeli rynek znajduje się w okolicach ważnych historycznych dołków może to oznaczać, że zagranie na wzrost ma dużą szansę na wygenerowanie sporych zysków.

Zawsze analizuj rynek także w dłuższej perspektywie i sprawdź na jakich poziomach były istotne wsparcia i opory.

5. Nie bój się zbyt wczesnej realizacji zysków

Czasami zdarza się, że otwierasz pozycję i w ciągu kilku dni masz zysk większy niż uważałeś za możliwy do osiągnięcia. Zamiast obserwować rynek z otwartą pozycją i zastanawiać się jak to się stało, że tak szybko tyle zarobiłeś zrealizuj zysk i obserwuj co będzie działo się dalej.

6. Naucz się gry na spadek

Większość początkujących inwestorów gra tylko na wzrosty. Warto jednak nauczyć się stosowania krótkiej sprzedaży, ponieważ ceny najczęściej spadają o wiele szybciej niż rosną. Dlatego stosując krótką sprzedaż możesz zarobić więcej w krótszym czasie.

7. Szukaj punktów przełamania linii trendu

Kiedy linia trendu zostaje przełamana i przez 2-3 dni handel rozgrywa się poza kanałem trendowym to jest to okazja do otwarcia pozycji. Gdy przełamana zostaje linia wsparcia kanału wzrostowego i handel przez 2-3 dni rozgrywa się pod jej dolnym ograniczenie to jest to okazja do zagrania na spadek. Jeżeli natomiast zostaje przełamane górne ograniczenie kanału w trendzie spadkowym i handel przez 2-3 dni rozgrywa się nad tym poziomem to jest to okazja do zagrania na wzrost.

8. Jak najczęściej wyglądają punkty zwrotne na rynku

Momenty zwrotne w trendzie wzrostowym bardzo często mają miejsce gdy ceny wychodzą na nowe szczyty przy wysokich obrotach, ale później cena zamknięcia jest na niższym poziomie niż cena zamknięcia z dnia poprzedniego.

Punkt zwrotny w trendzie spadkowym natomiast ma miejsce gdy ceny wychodzą na nowe dno, ale później w trakcie trwania sekcji mam miejsce odbicie i cena zamknięcia z tego dnia jest na wyższym poziomie niż cena zamknięcia z dnia poprzedniego.

---

jak zarobić pieniądze

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Cóż takiego znaczy Forex?

Cóż takiego znaczy Forex?

Autorem artykułu jest alex pit

Forex to ostatnio często pojawiające się słowo, cóż ono oznacza? Jeszcze nie dawno było to zarezerwowane dla wielkich finansowych instytucji tego świata. A teraz sytuacja odwróciła się o 180 stopni i robić to może każdy, wystarczy że znajdzie odpowiedniego brokera.

Forexem nazywany jest międzynarodowy rynek handlu walutami. Do niedawna był to rynek na którym działały tylko wielkie banki i instytucje finansowe, ale ten schemat to już przeszłość. W dobie szeroko rozwijającego się internetu i nowych technologii to takie inwestowanie jest możliwe dla każdego, nawet przez telefon komórkowy.

Forex dla każdego to tytuł wielu publikacji jakie ukazały się w internecie. Tematyka wymiany walutowej jest bardzo popularna ostatnimi czasy ale z czym to się wiąże? Niestety w handlu walutami najważniejsze okazują się emocje, trzeba mieć stalowe nerwy i przede wszystkim dobry system gry. Świat jest pełny takich stwierdzeń, które są mitami i trzeba je obalić. Ludzie inwestujący mądrze mają systemy, które są konieczne na Forexie. System jest niczym innym jak zbiorem zasad jakich trzeba się trzymać podczas dokonywania transakcji na rynku walutowym. Trzymanie się tych zasad powoduje, że emocje czasami będą ale działanie zgodnie z zasadami systemu to sukces. Swoje systemy można spokojnie stworzyć i wypróbować korzystając z demowych wersji kont jakie można założyć prawie u każego brokera walutowego.

Najważniejszą zaletą Forexu jest możliwość stosowania lewarka. To takie narzędzie inwestorskie, które pozwala otwierać pozycje posiadając jakąś część kwoty bazowej transakcji. Przykładowo mając lewarek 1:100 otworzyć można pozycję za 100 000 zł mając na koncie zaledwie 1000 zł. Trzeba tylko uważać bo szybko można zarobić ale i straty będą tak samo szybko powstawać więc takie transakcje są obarczone pewnym ryzykiem.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Siła 5 zł

Siła 5 zł

Autorem artykułu jest eXsailor

Czy zastanawiałeś się kiedyś co można mieć za 5zł? Niewiele prawda? Prawdą jest też to, że przeważnie przeceniamy to, co możemy uzyskać w 1 rok, a nie doceniamy tego co możemy osiągnąć w 10 lat...

Czy zastanawiałeś się kiedyś co można mieć za 5zł?

Niewiele prawda?

No cóż, ale zgodnie z założeniem, że przeważnie przeceniamy to co możemy uzyskać w 1 rok, a nie doceniamy tego co możemy osiągnąć w 10, 20 czy 30 lat. Chciałbym Ci zwrócić uwagę na to - jaką siłę posiada systematyczne odkładane i inwestowane nawet tak małej kwoty.

Policzmy:

5zł odkładane dziennie to - 35zł tygodniowo - a to daje nam ok 140zł miesięcznie - rocznie jest to już 1820zł (!)

(Do obliczeń przyjąłem: tydzień = 7 dni, Miesiąc = 4 tygodnie (średnio), Rok = 52 tygodnie.

Wyobraźmy sobie że odkładane środki inwestujemy raz w miesiącu np. poprzez bezpłatną platformę internetową mBanku (SFI) w fundusze inwestycyjne, które przynoszą średniorocznie ok 10-14% stopę zwrotu z inwestycji (Załóżmy 12% przy aktywnym zarządzaniu swoimi środkami, czyli poświęcaniu przynajmniej raz w miesiącu 10-20 min na sprawdzenie inwestycji i ewentualne przerzucenie środków czyli tzw konwersję).

Zobaczcie co możemy osiągnąć:

Dla uproszczenia obliczeń przyjąłem wpłatę 1820zł raz do roku. Kapitał + odsetki z poprzedniego roku są reinwestowane w kolejnych latach:

Rok	wpłata	pocz.inwest.	koniec.inwest.	k.inwest./wpłata
1	1 820,00	1 820,00	2 038,40	1,12
2	3 640,00	3 858,40	4 321,41	1,19
3	5 460,00	6 141,41	6 878,38	1,26
4	7 280,00	8 698,38	9 742,18	1,34
5	9 100,00	11 562,18	12 949,64	1,42
6	10 920,00	14 769,64	16 542,00	1,51
7	12 740,00	18 362,00	20 565,44	1,61
8	14 560,00	22 385,44	25 071,69	1,72
9	16 380,00	26 891,69	30 118,70	1,84
10	18 200,00	31 938,70	35 771,34	1,97
11	20 020,00	37 591,34	42 102,30	2,1
12	21 840,00	43 922,30	49 192,98	2,25
13	23 660,00	51 012,98	57 134,54	2,41
14	25 480,00	58 954,54	66 029,08	2,59
15	27 300,00	67 849,08	75 990,97	2,78
16	29 120,00	77 810,97	87 148,29	2,99
17	30 940,00	88 968,29	99 644,48	3,22
18	32 760,00	101 464,48	113 640,22	3,47
19	34 580,00	115 460,22	129 315,45	3,74
20	36 400,00	131 135,45	146 871,70	4,03
21	38 220,00	148 691,70	166 534,70	4,36
22	40 040,00	168 354,70	188 557,27	4,71
23	41 860,00	190 377,27	213 222,54	5,09
24	43 680,00	215 042,54	240 847,64	5,51
25	45 500,00	242 667,64	271 787,76	5,97
26	47 320,00	273 607,76	306 440,69	6,48
27	49 140,00	308 260,69	345 251,98	7,03
28	50 960,00	347 071,98	388 720,61	7,63
29	52 780,00	390 540,61	437 405,49	8,29
30	54 600,00	439 225,49	491 932,54	9,01

Odkładając tylko 5zł dziennie i inwestując je przy wcześniejszych założeniach w 10 lat przy wpłacie 18.200zł uzyskujemy ponad 37.700zł co stanowi niemal podwojenie wpłaconego kapitału. W 20 lat mamy go już 4-krotnie więcej niż wpłaciliśmy, a po 30 latach ponad 9-krotnie uzbierawszy niemal 500.000zł (!)

Czy to jest możliwe? Przecież rynki raz zarabiają (hossa), a raz tracą (bessa)!

To fakt. Zmiany koniunkturalne są nieodzowną częścią inwestowania. Były, są i będą. Niemniej główny trend giełdy jest rosnący, ponieważ firmy się rozwijają, powstają nowe, inwestujące w nowe technologie, które zwiększają obroty firm, a przez to ich kapitał i wartość na rynku.

Dlatego uważam, że należy i trzeba inwestować wolne środki, aby zwiększać swoje możliwości finasowe. Pamiętaj jednak, że ten kto nie pilnuje swoich pieniędzy ten je traci. Dlatego podkreślam raz jeszcze - należy zarządzać swoimi finansami aktywnie! Przynajmniej raz na miesiąc sprawdzajmy co się dzieje z naszymi środkami. Wystarczy kierować się zasadami, które pokazują, aby okresowo zmieniać fundusze na lepiej zarabiające oraz zabezpieczać kapitał podczas spadków na giełdach (np. w funduszach pieniężnych). Ale czy faktycznie można było zarobić tyle średniorocznie? Spójrzmy na poniższy wykres:

Mamy tutaj przykładowe fundusze inwestycyjne uniwersalne polskie:

UniKorona Akcje który zarobił w 10 lat 232,7% (nie wliczając podatku Belki i inflacji) - daje to średniorocznie 12,8% zysku. Podobnie wychodzi Legg Masson Akcje (232,08%/12,75%)Gorzej prezentuje się Investor Akcji (dawny DWS), który w 10 lat zarobił 113,09% co daje 7,9% średniorocznie.

Dlatego tak istotną rzeczą jest zmienianie funduszy co jakiś czas. Wyobraź sobie, że były też jeszcze gorzej zarządzane fundusze! Wg Remigiusza Stanisławka twórcy portalu Opiekun Inwestora połowa funduszy akcyjnych polskich nie zarobiła więcej niż lokata bankowa(!)

Zdajmy sobie sprawę z faktu, że fundusze inwestycyjne to nie lokata. Tu nie wystarczy wrzucić środki i zapomnieć o nich, a za jakiś czas wyciągniemy niebotyczne zyski. To tak nie działa. Dziś najlepszy fundusz może się okazać jednym z gorszych za 3, 5 czy 10 lat. Pilnujmy więc tego, żeby nie znaleźć się "w ogonie funduszy" i tym samym stracić szansę na dużo większe zyski, niejednokrotnie ograniczyć lub wyeliminować stratę.

Inwestowanie naprawdę nie jest trudne. Są pewne zasady których musisz się po prostu trzymać i tyle.

W jaki sposób możesz tego dokonać pokazałem chociażby w poście o średnich kroczących. W tej chwili przygotowuję kolejny post w którym analizuję kilka średnich kroczących tygodniowych w celu doboru optymalnej metody inwestycyjnej dla mnie i moich inwestycji. Będziesz mógł z nich sam skorzystać lub opracować własne.

Ważne - Nie osiągniesz niezależności finansowej z pieniędzy które zarobisz, ale z tych, których nie wydasz. Jeśli ktoś uważa, że nie inwestuje, ponieważ nie ma pieniędzy, niech spojrzy na to z innej strony.

Czy nie jest aby tak, że nie ma pieniędzy, bo nie inwestuje?

Pozdrawiam serdecznie i życzę miłego dnia :)

Grzegorz Zboralski

http://inwestycjekapitalowe.blogspot.com/

---

inwestycjekapitalowe.blogspot.com

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

W jaki sposób dokonać wyboru lokaty terminowej?

W jaki sposób dokonać wyboru lokaty terminowej?

Autorem artykułu jest Robert Tomaszewski

Decydując o inwestycji swoich, zwykle zarobionych "w pocie czoła", pieniędzy należy się dobrze zastanowić. Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokaty bankowej?

Przy wyborze lokaty terminowej decyzja będzie prawdopodobnie prosta - raczej najistotniejsze będzie największe oprocentowanie takiej lokaty bankowej. Na jakie elementy oprócz tego należy zwrócić jeszcze uwagę?

Poza oprocentowaniem lokaty terminowej – najbardziej ważnym w tym przypadku elementem wpływającym na atrakcyjność propozycji banku - należy pomyśleć o wygodzie jej obsługiwania (czyli głównie sposobem zakładania i likwidowania).Często możliwe jest załatwienie wszystkich formalności powiązanych z zakładaniem i likwidowaniem depozytu terminowego bez wychodzenia ze swojego domu czy mieszkania. Nie każdy ma czas i ochotę żeby osobiście odwiedzać oddział banku. Takie rozwiązanie jest wówczas wygodne. Wystarczy na ogół posiadanie rachunku bankowego z dostępem internetowym - z tegoż rachunku środki można przelać na rachunek naszej lokaty.

Przy dokonywaniu porównania ofert w zakresie własnych inwestycji powinno się zwrócić uwagę czy od dochodów, których wysokość zachwala bank będzie naliczony podatek. Na rynku jest sporo ofert przewidujących , że nie zapłacimy podatku od odsetek dzięki, m. in. ich doliczaniu codziennie do lokaty.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy jeszcze sprawdzić co będzie kiedy zechcemy wycofać nasze środki z banku przed upływem okresu czasu na jaki ulokowaliśmy środki (warunki przedterminowej likwidacji). Czy otrzymamy choćby część odsetek w nagrodę za przekazanie własnych pieniędzy bankowi - (pomimo wcześniejszej likwidacji naszej lokaty)?

---

Autor artykułu redaguje stronę internetową z produktami i o produktach bankowych www.kredyty-lokaty-konta.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl