Inwestowanie w nieruchomości. Jak zaciągnąć tani kredyt?
Autor: Ewa Graz
Inwestowanie w nieruchomości może być niezwykle dochodowym zajęciem. Podstawą tego interesu jest jednak ciągłe panowanie nad kosztami przedsięwzięcia. Zacząć powinniśmy zatem od znalezienia naprawdę taniego kredytu hipotecznego i odpowiedniej nieruchomości.
Inwestowanie w nieruchomości to sprawa niełatwa. Poszukiwania kredytu mieszkaniowego dla sfinansowania naszej nieruchomości to chyba najtrudniejszy etap całego procesu. Któż z nas nie marzyłby, aby formalności kredytowe pochłaniały chociażby połowę czasu? Z pewnością każdy spośród nas odpowie: -”ja”. Wszak formalności kredytowe to najbardziej męczący element w naszej drodze do własnego domu. Jak zatem skrócić czas w którym zaciągamy kredyt hipoteczny?
Przede wszystkim znajdujmy kredyty na dom zachwalane przez inne osoby, które już wzięły kredyt. Ich opinii możemy szukać w portalach finansowych oraz choćby w rozmowach z osobami znajomymi. Szukając opinii o konkretnym produkcie finansowym w wielu źródłach, mamy pewność, że pożyczka jaką weźmiemy będzie odpowiadała właśnie nam. (Nie ma przecież nic gorszego niż świadomość, że przepłacamy za nasz kredyt i co miesiąc płacimy więcej niż inne osoby z naszego otoczenia.
Pamiętajmy, że najwygodniejszy kredyt wcale nie jest łatwo znaleźć. Niech nas zatem nie dołuje kolejny miesiąc poszukiwań upragnionego kredytu na dom. Prawie każdy z nas ma już za sobą czas zaciągania zobowiązania wobec banku, więc możemy się domyślić jak trudne procedury czekaj nas, jeżeli staramy się najdłuższy w całym życiu kredyt.
Miesięczna rata zobowiązania hipotecznego to składowa setek elementów, które w przypadku każdej osoby są całkiem inne. Każdy przecież przynosi do domu wypłatę w różnej wysokości, a także ma inne warunki mieszkaniowe czy choćby całkiem inny status małżeński. Te wszystkie składowe będą miały ogromne znaczenie przy ustalaniu naszej zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa to po prostu ustalona przez bank kwota pieniędzy, jaka jesteśmy zdolni spłacić w umówionym okresie kredytowania. Okres kredytowania to często okres kilkunastu do nawet 40 lat. Uświadamia nam to zatem, że kredyt na dom lub mieszkanie będzie w naszych myślach praktycznie do końca naszego życia.
Miesięczna rata kredytu hipotecznego to aż czterysta do ośmiuset złotych za każde zaciągnięte 100 tys. złotych. Czy to dużo? Każdy sam już musi to ocenić. Miejmy w pamięci, że bank ryzykuje w jednej chwili wielką sumą pieniędzy, którą odzyska z powrotem dopiero po kilkudziesięciu latach.
W ciągu ostatnich lat niezwykle lubiane stały się w naszym kraju usługi tak zwanych doradców kredytowych. Są to firmy lub grupy osób, które badają rynek kredytów i innych produktów finansowych, przedstawiając nam gotowe zestawienia produktów byśmy we własnym zakresie wybrali spośród nich ofertę najlepszą dla nas samych.
Pamiętajmy! Działania brokerów finansowych są zazwyczaj bezpłatne i niezobowiązujące. Dlatego też jak najczęściej powinniśmy z działań brokerów korzystać. Nie tracimy zupełnie nic, zyskując niesamowitą wiedzę, którą wykorzystamy potem w rozmowach z bankiem, który wybierzemy. Jeśli więc jesteśmy zagubieni w ofertach kredytów, najlepszym rozwiązaniem jest wizyta u brokera kredytowego.
Większość z czytających te słowa w dzisiejszych czasach jest na etapie szukania kredytu na mieszkanie. Niezależnie od środków finansowych, jakie posiadamy, będziemy musieli do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego prawidłowo się przygotować.
Po pierwsze, powinniśmy skorzystać z usług doradcy kredytowego. Podczas spotkania u doradcy lub brokera poznamy warunki udzielania kredytu na mieszkanie. Dowiemy się też, ile wynosić będzie rata kredytu. Innymi słowy doradca powie nam ile co do grosza każdego kalendarzowego miesiąca gotówki zostanie pobrane z naszego konta osobistego.
Oprócz tego doradca zestawi teczkę dokumentów, które będziemy zmuszeni podpisać. Te dokumenty to między innymi zaświadczenia o dochodach, uowa o pracę i masa innych dokumentów, które pracodawca będzie musiał potwierdzić.
Pytaniem niezwykle ważnym jest to, czy czy zdecydujemy się na mieszkanie w mieście czy na wsi. Gdy już będziemy wiedzieć, co wybierzemy, możemy rozpocząć szykanie nieruchomości z naszych marzeń. To według wielu z nas najwspanialszy etap całego procesu.
Gdy już znajdziemy dom lub mieszkanie i zdecydujemy się na kupno, wystarczy kolejny kontakt do naszego doradcy i podpisanie wszystkich dokumentów kredytu hipotecznego. Już po kilku miesiącach będziemy relaksować się we własnym (choć czasem ciasnym) domu.
Niezwykle ważne jest, żeby zdecydować o odpowiadającej nam walucie kredytu hipotecznego. Wśród wielu oferowanych walut wybrać możemy między innymi kredyty we frankach szwajcarskich, Euro i złotówkach. Tutaj jednak to my sami musimy podjąć decyzję i wybrać najodpowiedniejszy kredyt hipoteczny. Życzymy wszystkim trafnego wyboru.
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
