Inwestowanie przez Internet

piątek, 5 października 2018

Co musisz wiedzieć, zanim zdecydujesz się na kupno mieszkania od dewelopera?

Autor: Arek Czapla

Pierwsza i podstawowa zasada: nie podpisuj umowy z deweloperem, jeśli nie zaproponował Ci prowadzenia rachunku powierniczego dla inwestycji. Ma on chronić nabywców mieszkań.

Jak działa rachunek powierniczy?

Pieniądze klientów nie płynną bezpośrednio na konto firmy deweloperskiej lecz na rachunek, nad którym pieczę sprawuje bank.

Uwaga! Idealne rozwiązanie to takie, gdy budowa na uruchomiony rachunek powierniczy zamknięty, wówczas pieniądze z takiego rachunku deweloper otrzymuje dopiero po podpisaniu aktu notarialnego z klientem.

Jednak najczęściej są to rachunki powiernicze otwarte i w takich sytuacjach bank wypłaca pieniądze wraz z postępem prac budowlanych. W ten sposób choć częściowo chronione są interesy klienta.

Rachunki powiernicze zostały wprowadzone na podstawie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r., nr 232, poz 1377) - potocznie nazywaną ustawą deweloperską.

Uwaga! Niestety, obowiązek prowadzenia rachunku nie dotyczy budów, w których rozpoczęcie sprzedaży mieszkań nastąpiło przed tą datą. Na rynku są jeszcze takie inwestycje. Unikaj ich.

Co jeszcze należy zrobić?

Musisz sprawdzić, czy deweloper ma prawa do gruntu, czyli czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym.

Uwaga! Wyposażony w numer księgi wieczystej możesz zrobić to sam, wchodząc na stronę internetową www. ekw.ms.gov.pl.

Warto też w pełni skorzystać z możliwości i uprawnień, jakie daje ustawa deweloperska. Obowiązkiem dewelopera jest przedstawienie na życzenie klienta prospektu z kompletnymi danymi na temat wybranej nieruchomości, samej firmy oraz okolicy, w której powstaje inwestycja.

Ty, jako potencjalny kupujący możesz i powinieneś zasięgnąć informacji o planowanych (często kłopotliwych) inwestycjach budowlanych w odległości do 1 km od danej nieruchomości, a także o ewentualnych postępowaniach egzekucyjnych prowadzonych wobec dewelopera oraz warunkach odstąpienia od umowy.

Uwaga! Zwróć też uwagę na liczbę zrealizowanych inwestycji. Najlepiej wybierz się tam z wizytą i na miejscu dopytaj się o jakość budynku oraz relacje właścicieli z deweloperem na etapie budowy oraz finalizowania transakcji.

Sprawdź dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym

Na spotkaniu w biurze firmy deweloperskiej zażądaj przedstawienia ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a także zaświadczeń o niezaleganiu z płatnościami do ZUS i Urzędu Skarbowego.

Warto też sprawdzić, czy firma nie jest zgłoszona do jednego z czterech biur informacji gospodarczej, gdzie widnieją przedsiębiorcy i osoby niespłacające zobowiązania.

Koniecznie zapoznaj się z wypisem z Krajowego Rejestru Sądowego i składanym raz do roku sprawozdaniem finansowym. Firmy, które unikają przedłożenia takiego sprawozdania nie są wiarygodne finansowo. W aktach KRS znajdą się też normy o toczącym się postępowaniu upadłościowym.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak bezpiecznie inwestować na rynku Forex?

Autor: Andrzej Tomasik

Wielu operatorów rynku Forex zachęca potencjalnych inwestorów obietnicą wysokich zysków. Tymczasem według Najwyższej Izby Kontroli około 80 proc. osób traci tam swoje pieniądze.

Forex (ang. Foreign Exchange) nazywany jest największym rynkiem na świecie. Bank Rozrachunków Międzynarodowych szacuje, że w kwietniu 2016 r. dzienny wolumen obrotu wyniósł średnio 5,1 biliona dolarów.

Platformy transakcyjne oferują obecnie nie tylko wymianę walut (Forex). Handlować można również indeksami giełdowymi, akcjami, towarami, a nawet kryptowalutami. W większości przypadków transakcje zawierane są na podstawie kontraktów różnic kursowych (CFD). Okazji do zysku można zatem szukać chociażby w światowym handlu zbożem, inwestować w spółki akcyjne czy litecoiny. Traderzy mogą poszukiwać dziedzin, na temat których posiadają odpowiednią wiedzę, maksymalizując tym samym szanse na udaną transakcję.

Niepodważalną zaletą rynku Forex czy CFD jest wręcz nieograniczony dostęp. Bazuje on bowiem na sieci teleinformatycznej, która łączy wiele instytucji finansowych na całym świecie. Takie same możliwości ma trader z Warszawy, Pekinu czy Bangladeszu.

Trudno też mówić o godzinach handlu. Forex funkcjonuje przez 5 dni w tygodniu. Startuje w niedzielę w nocy czasu polskiego a kończy w piątek, po zamknięciu handlu w Nowym Jorku.

Pokusa łatwego zarobku

Swoją przygodę z rynkiem Forex można rozpocząć stosunkowo łatwo. Wbrew pozorom nie wymaga to wielkich nakładów finansowych. Możliwość szybkiego zarobku przyciąga wielu amatorów. Niedoświadczeni traderzy bardzo często traktują inwestowanie na rynku Forex i CFD jak hazard, licząc na łut szczęścia oraz możliwość szybkich i dużych zysków. Tymczasem by odnieść sukces i stać się inwestorem z prawdziwego zdarzenia, przydaje się także znajomość rynku i praktyka. Nie jest to jednak przestrogą dla tych, którzy oczekują szybkich zysków. Oczywiście zdarzają się przypadki nagłego wzbogacenia się, ale zwykle kończą się one jeszcze gwałtowniejszymi stratami.

Świadomość ryzyka

Podstawą sukcesu na rynku Forex jest wiedza i doświadczenie. Ta pierwsza rozpoczyna się od uświadomienia sobie ryzyka zawieranych transakcji. Wysoka zmienność giełdy sprawia, że część decyzji może być podejmowana pochopnie, pod wpływem emocji.

Zawieraniu nieprzemyślanych transakcji pomaga także wysoka dostępność rynku Forex. Inwestorzy mogą bowiem korzystać z platform transakcyjnych bezpośrednio w przeglądarce lub na urządzeniu mobilnym. Możliwość reagowania na bieżące wydarzenia jest zaletą, jednak w przypadku niedoświadczonych osób podejmowanie decyzji pod presją czasu może być przyczyną strat.

Platforma transakcyjna

Ważną decyzją początkującego inwestora jest wybór odpowiedniej platformy transakcyjnej, która umożliwia dostęp do rynku Forex i CFD. Użytkownik korzystający z takich usług powinien być od razu uświadamiany o wysokim ryzyku i zmienności, które może zaowocować zarówno zyskiem, jak i stratą. Taki format komunikuje, że portal kieruje swoją ofertę do profesjonalistów, równocześnie przestrzegając wszystkich przed ewentualnymi stratami.

Warto też zwrócić uwagę, czy platforma oferuje opcję ochrony salda ujemnego. W takim przypadku inwestorzy mają pewność, że nie ryzykują środków, których nie posiadają.

Przydatny jest także rachunek demonstracyjny Forex, który umożliwia zawieranie fikcyjnych transakcji bez obawy o utratę własnych pieniędzy.

Pomocne są też specjalistyczne informacje i analizy, publikowane przez analityków i doświadczonych inwestorów. Stanowią one swego rodzaju wsparcie, które może zwiększyć szanse na udaną transakcję.

Z platformy transakcyjnej Forex można skorzystać tutaj: https://cinkciarz.pl/forex

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

niedziela, 24 września 2017

Bony skarbowe i obligacje - czym są i jak w nie inwestować

Autor: Monika Dywijska

Żyjemy w czasach, w których praktycznie z dnia na dzień potrzebujemy coraz to więcej pieniędzy. Dlatego tak ważne jest, by racjonalnie gospodarować pieniędzmi, a co ważniejsze nauczyć się je oszczędzać i pomnażać.

Oszczędzanie jest bardzo ważnym elementem życia we współczesnym społeczeństwie, trzeba jednak przyznać, że produktów i usług, które pomogą nam pomnażać pieniądze na rynku są dziesiątki. Dlatego często możemy mieć problem z doborem tego, które będzie dla nas najlepsze. Jednym z ciekawych rozwiązań są właśnie bony skarbowe i obligacje – co musicie o nich wiedzieć?

Czym są bony skarbowe?

Narodowy Bank Polski określa bona skarbowe jako krótkoterminowe papiery dłużne, które emitowane są przez rząd – a to daje już nam, jako klientom jedną bardzo ważną informację, mianowicie, że jest to inwestycja bezpieczna, państwo bowiem raczej nie stanie się niewypłacalne. Mamy tu więc do czynienia z papierem wartościowym o nikim poziomie ryzyka, który tak jak inne, podobne mu inwestycje charakteryzuje się nikim oprocentowaniem. Trzeba bowiem pamiętać, o złotej zasadzie inwestowania – ze spadkiem ryzyka spada również oprocentowanie, czyli dochód jaki wygeneruje dany produkt.

Mówiąc o bonach skarbowych, należy wspomnieć także o zasadach ich zakupu. Ten produkt, na rynku pierwotnym może być kupowany wyłącznie przez dealerów skarbowych papierów wartościowych, czyli niektóre banki. Jednak art. 6 ust. 1 mówi, że bony mogą być nabywane przez osoby prawne lub spółki nieposiadające osobowości prawnej, natomiast ust. 2 tejże ustawy mówi, że bony mogą być przedmiotem obrotu między podmiotami, przy zachowaniu warunków wynikający z przepisów regulujących obrót dewizowy.

Obligacje – czym się charakteryzują?

Obligacje to kolejny papier wartościowy, który charakteryzuje się tak niskim poziomem ryzyka jak i niewielkim oprocentowaniem. Mówiąc wprost, obligacja to dokument, w którym jedna ze stron stwierdza, że jest dłużnikiem drugiej i zobowiązuje się do spłaty wspomnianego długu wraz z ustalonymi odsetkami. Specyficznym rodzajem obligacji, są obligacje skarbowe, czyli te, które emitowane są przez Skarb Państwa – okres ich wykupu wynosi 1 rok, natomiast ich nominalna wartość to 100 złotych odsetki wypłacane są po upłynięciu roku, czyli podczas wykupu obligacji. To kolejna bardzo bezpieczna forma inwestycji, ponieważ i w tym przypadku inwestujemy w państwo, a jak już wspominaliśmy - to raczej nie zbankrutuje.

Interesuje Cię pomnażanie pieniędzy? Sprawdź fundusze inwestycyjne tutaj.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Diamenty - bezpieczna przystań

Autor: Mariusz Bastek

Choć brylanty nie należą do tradycyjnych form inwestowania, są niezwykle atrakcyjne - zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących ochrony kapitału. Do takiej formy inwestycji nikogo nie trzeba przekonywać - przez ostatnie ponad 100 lat diamenty systematycznie drożały.

Brylanty to przyszłość inwestycji alternatywnych. Wciąż jeszcze mało popularne na polskim rynku, pozwalają mnożyć pieniądze szybciej i skuteczniej, niż tradycyjne lokaty. Ich ceny od lat nieustannie rosną, prezentując niską zmienność i brak znaczącej relacji do innych aktywów. Diamenty to dziś jedna z najpewniejszych inwestycji i rynek, który czeka na Ciebie!

Przyszłość brylantowego rynku

Prognozowany popyt na diamenty przekroczy wkrótce światowe zasoby. To spowoduje znaczny wzrost cen i zapewni kontynuację trendów ostatniej dekady. Istniejące kopalnie mają już za sobą szczytowe wydobycie, a koszty eksploatacji rosną. W najbliższych latach nie planuje się uruchomienia nowych, znaczących kopalń. A warto wiedzieć, że na taką budowę potrzeba od 7 do 10 lat!

Podaż spada, a popyt rośnie, zwłaszcza w Azji. Chiny stały się już drugim na świecie rynkiem diamentów. Do tego dochodzi rosnące zapotrzebowanie na rynkach zachodnich, co wynika z rozpoznania diamentów, jako bezpiecznej inwestycji w czasach kryzysu. Diamenty stanowią bowiem świetne zabezpieczenie przed inflacją.

Dziś, gdy rynek jubilerski poszerzył się o zapotrzebowanie inwestycyjne, oczekiwane są dalsze, wyraźne wzrosty cen diamentów. Idealny moment na zakupy. Nie przegap szansy na interes życia!

Na co zwrócić uwagę przy inwestowaniu w diamenty:

Jakość diamentu oceniamy według cztery razy „C”,przed zakupem trzeba zapoznać się ze wszystkimi, czterema „C” tj.:
- carat (karat)
- colour (kolor)
- clarity (czystość)
- cut (szlif)

1C - carat (karat)

Karat jest jednostką masy używaną w jubilerstwie o międzynarodowym skrócie „ct”. Jeden karat to 200 mg (0,2 g). Masę podaje się z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
Skąd wzięła się nazwa „karat”? Pochodzi ona od nazwy drzewa szarańczyn strąkowy, którego strąki nazywane są chlebem świętojańskim. Ziarna szarańczynu mają masę około 0,2 g. Z tego względu już w średniowieczu służyły do ważenia kamieni szlachetnych.

2C - colour (kolor)

Niezwykle ważnym elementem wpływającym na cenę diamentu jest jego kolor. Diamenty są jedynymi kamieniami szlachetnymi występującymi we wszystkich możliwych odcieniach. W celu ich usystematyzowania powstała międzynarodowa skala odcieni (zwana szeregiem żółtości). Te najrzadziej występujące i najcenniejsze oznacza się literą „D”, stopniowo dochodząc do końca alfabetu (oznaczenie „Z”), czyli do egzemplarzy najtańszych. Czysty diament jest minerałem bezbarwnym, jednakże ich zdecydowana większość jest zabarwiona, gdyż często w sieci krystalicznej diamentu występują jony innych pierwiastków (azotu, boru, manganu, żelaza). Rozróżnia się także grupę diamentów o kolorach fantazyjnych. Mamy tutaj do czynienia z szeroką gammą barw: od pomarańczowych, przez różowe, zielone, niebieskie i fioletowe aż po czarne okazy.

D, E, F - bezbarwne

G, H, I, J - niemalże bezbarwne

K, L, M - bardzo lekko żółte

N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y, Z - lekko żółte

3C - clarity (czystość)

Kolejnym elementem decydującym o wartości kamienia jest jego czystość. Duże ilości innych minerałów, spękań i inne, różnorodne zaburzenia w strukturze diamentu powodują niewłaściwe rozchodzenie się promieni świetlnych wnikających do wnętrza kamienia. Czystość jest klasyfikowana przez specjalną skalę, a zanieczyszczenia dzielą się na wewnętrzne (zwane inkluzjami) oraz znamiona zewnętrzne (skazy).
Diamenty z bardzo niewielkimi inkluzjami są oceniane jako VVS1 lub VVS2. Te z większymi inkluzjami są oceniane niżej. Natomiast diamenty z inkluzjami widocznymi gołym okiem są oceniane jako I1, I2.

F - doskonały (nieskazitelny)

Diament bez jakichkolwiek inkluzji i skaz widocznych przy 10-krotnym powiększeniu w ocenie doświadczonego gradera. Diamenty bez skazy lub bez skazy wewnętrznej (F lub IF w skali gradingu GIA) są bardzo rzadkie.

IF - doskonałe wewnątrz

Diamenty cechują się brakiem inkluzji dostrzegalnych dla doświadczonego gradera przy 10-krotnym powiększeniu, mają natomiast niewielkie skazy.

VVS1, VVS2 - z bardzo, bardzo nieznacznymi inkluzjami

Diamenty zawierają minimalne inkluzje, które są trudne do dostrzeżenia nawet dla doświadczonych graderów w powiększeniu 10x.

VS1, VS2 - z bardzo nieznacznymi inkluzjami

Diamenty zawierają minimalne inkluzje takie jak: małe kryształki, zakurzenia lub wtopienia podczas obserwacji w powiększeniu 10x.

SI1, SI2, SI3 - z nieznacznymi inkluzjami

Diament zawiera inkluzje – kryształki, zakurzenia, wtopienia, wydrążenia, dostrzegalne dla doświadczonego gradera w 10x powiększeniu.

I1, I2, I3 - z inkluzjami

Diamenty zawierają inkluzje (prawdopodobnie duże wtopienia lub duże, wewnętrzne kryształki) dostrzegalne przy 10x powiększeniu, mogące wpływać na przezroczystość oraz połysk.

4C - cut (szlif)

Brylantem nazywamy oszlifowany diament. Wyróżniamy kilkanaście rodzajów szlifu (np. owal, łezka lub serce).

Jak mówi klasyk: "Diamenty są wieczne"

Więcej o inwestycji na brylanty inwestycjne

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

niedziela, 4 grudnia 2016

Inwestowałeś w złoto, a teraz chcesz wymienić je na banknoty? Sprawdź gdzie najbardziej opłaca się sprzedaż złota!

Autor: Efemeryczna Hybryda

Każdy dziś szuka jak najkorzystniejszej szansy na pomnożenie własnego kapitału. Jedni trzymają swoje pieniądze na kontach, inni grają na giełdzie, a jeszcze inni inwestują w złoto.

Jednak zawsze, bez względu na rodzaj wybranej inwestycji, przychodzi taki moment, w którym jesteśmy zmuszeni z niej zrezygnować, wycofujemy się, gdyż przestaje być ona opłacalna lub po prostu mamy ochotę spróbować czegoś innego. Jeśli więc do tej pory twoją inwestycją były np. sztabki złota, a teraz musisz zdecydować się na sprzedaż złota… dobrze wiesz, że nie można zrobić tego pochopnie. Nie mniej istotne od pytania - kiedy sprzedać złoto, jest pytanie - gdzie tego dokonać.

Dobrzy inwestorzy wiedzą, że punkt wyjścia z inwestycji określa się przede wszystkim poziomem cen złota na rynku, ale aby były one satysfakcjonujące, ważne jest również miejsce sprzedaży.

Gdzie zatem najbardziej opłacalna będzie sprzedaż złota?

- Narodowy Bank Polski to najlepsze rozwiązanie, ale niestety niełatwe. Ta instytucja posiada zbliżoną cenę do światowych kursów złota na giełdach i raczej trudno szukać miejsca, w którym dostaniemy więcej, niż tutaj. Niestety, ma ona określone reguły, których musimy się ściśle trzymać. Najważniejsze jest przede wszystkim to, aby sztabki złota nie były zniszczone czy zarysowane. Bank skupuje złoto nie w dobrym stanie, ale w idealnym! Poza tym, oddziały NBP znajdują się tylko w dużych miastach, dlatego dla niektórych osób ze względu na odległość ta opcja sprzedaży po prostu odpada.

- Lombard lub komis to niezbyt opłacalna sprzedaż złota. Te firmy kupią od nas wszystko, ale dadzą najniższą cenę. Kursy w lombardach są bardzo niskie, gdyż późniejsza sprzedaż musi dać im odpowiedni zysk. Komis z kolei działa na podobnej zasadzie co lombard, a na domiar złego pieniądze otrzymamy dopiero po zgłoszeniu się do kantoru konkretnego kupca. Najlepszą opcją w tym przypadku będzie skup złota. Odbywa się on według ściśle określonych kursów, każda próba złota ma swoją cenę odnoszącą się do wagi jednego grama. Ceny opierają się głównie na kursie londyńskim albo nowojorskim.

- Jednym z najważniejszych rynków, na którym odbywa się sprzedaż złota są serwisy aukcyjne. W tych miejscach sprzedasz swoje złoto nawet w ciągu kilku dni. Jeśli tylko wiesz jak to robić, aby na tym nie stracić, to otrzymasz całkiem dobrą cenę. Musisz jednak liczyć się z prowizją dla danego serwisu. W Sieci możemy znaleźć również sklepy internetowe, które chętnie odkupią od nas każde złoto i to niekiedy naprawdę za opłacalną cenę. Jednak zanim zdecydujemy się na sprzedaż w takich miejscach musimy najpierw dokładnie sprawdzić każdy sklep.

Złoto to nie tylko pięknie wyglądające bryły, biżuteria czy monety, to przede wszystkim nasze zabezpieczenie finansowe. Jest to zapewne inwestycja opłacalna, gdyż akceptowana jest w każdym rozwiniętym kraju. Jeśli rezygnujemy z niej jednak, róbmy to rozważnie. Nie dopuśćmy do sytuacji, aby sprzedaż złota skończyła się na cenie równoważnej, bądź niższej od tej, za którą je kupiliśmy.

Inwestycje.mennica.com.pl - sprzedaż złota

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.